Giầy Thượng Đình: Dự án khu căn hộ 40 tầng tại ‘đất vàng’ đường Nguyễn Trãi

Giầy Thượng Đình sẽ xây khu căn hộ 40 tầng trên đất vàng đường Nguyễn Trãi

Đại hội đồng cổ đông Công ty Giầy Thượng Đình vừa quyết định chuyển nhà máy và triển khai dự án tổ hợp căn hộ, văn phòng trị giá gần 10.000 tỷ đồng tại địa chỉ 277 Nguyễn Trãi.

Thông tin này đã được ghi nhận trong nghị quyết tại phiên họp đại hội đồng cổ đông ngày 7/5. Theo kế hoạch, công ty sẽ chuyển nhà máy sản xuất từ địa điểm hiện tại ở 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội đến khu công nghiệp Đồng Văn ở tỉnh Ninh Bình, dự kiến hoàn tất vào khoảng thời gian từ tháng 5 đến tháng 8 năm 2026.

Tại khu đất có diện tích 36.000 m2 trên đường Nguyễn Trãi, Giầy Thượng Đình sẽ đầu tư vào xây dựng dự án nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại và dịch vụ cùng một trường học liên cấp. Dự kiến tổng mức đầu tư cho dự án này là khoảng 9.907 tỷ đồng, chưa tính lãi vay, tiền sử dụng đất và thuê đất.

Công trình căn hộ, thương mại dịch vụ dự kiến sẽ cao từ 25-40 tầng với 4-5 tầng hầm, trong đó số vốn đầu tư cho phần này ước tính lên tới hơn 5.133 tỷ đồng. Bên cạnh đó, tòa nhà văn phòng, thương mại cũng sẽ có chiều cao tương tự nhưng với vốn đầu tư thấp hơn, gần 1.400 tỷ đồng. Khu trường học liên cấp dự kiến sẽ được đầu tư 492 tỷ đồng cho công trình cao từ 8-12 tầng và 2-3 tầng hầm.

Tại phiên họp này, cổ đông của Giầy Thượng Đình đã thông qua kế hoạch phát hành thêm 216,5 triệu cổ phiếu, dự kiến thu về khoảng 2.165 tỷ đồng để thực hiện dự án bất động sản trên.

Đặc biệt, đã có 5 nhà đầu tư chiến lược đăng ký mua cổ phần trong lần phát hành này, trong đó nổi bật là Tổng công ty cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) cùng Công ty cổ phần An Quý Hưng Holdings. Các giao dịch giữa Giầy Thượng Đình và Vinaconex sẽ được thực hiện trong năm nay.

Giầy Thượng Đình được thành lập vào năm 1957, đã từng là một trong những thương hiệu nổi tiếng với sản phẩm chủ lực là giày vải và giày thời trang, xuất khẩu sản phẩm đi các thị trường Đông Âu và EU từ những năm 1985. Tuy nhiên, sau đầu thập niên 90, thương hiệu này gặp phải nhiều áp lực từ cạnh tranh và đã giảm sút mạnh trong doanh thu.

Năm nay, công ty đã đặt kế hoạch sản xuất 390.000 sản phẩm (giảm khoảng 33% so với năm 2025) và dự kiến doanh thu chỉ ở mức 40 tỷ đồng (giảm 40%). Nhưng công ty kỳ vọng sẽ cải thiện tình hình lỗ so với khoản lợi nhuận âm 38,7 tỷ năm ngoái.