Thị Trường Bất Động Sản 2026: Doanh Nghiệp Chuyển Hướng Phát Triển Nhà Ở Giá Phù Hợp

Thị Trường Bất Động Sản 2026: Doanh Nghiệp Chuyển Hướng Phát Triển Nhà Ở Giá Phù Hợp

Áp lực thanh khoản cùng với tín dụng thắt chặt đang khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản phải điều chỉnh chiến lược, đặc biệt là hướng vào phân khúc nhà ở xã hội và giá phù hợp. Đặc biệt, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, bà Mai Trần Thanh Trang, Chủ tịch HĐQT Công ty Nhà Khang Điền, đã nhấn mạnh về kế hoạch mở rộng sang phân khúc này nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu, Lưu ý khi mua nhà, Có nên mua nhà TP Hồ Chí Minh?

Nhiều doanh nghiệp ngoài ngành cũng bắt đầu tham gia, như Tập đoàn Hoa Sen, với mục tiêu triển khai ít nhất 20.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân tại TP.HCM. Theo các chuyên gia, việc này không chỉ giúp doanh nghiệp duy trì thanh khoản mà còn góp phần tái cân bằng thị trường bất động sản.

Báo cáo của VIS Rating cho thấy, thị trường bất động sản đang trải qua sự phân hóa mạnh, với mức lãi suất vay dự đoán sẽ tăng tăng thêm 3-4% trong năm 2026, làm cho giá nhà tăng trong khi thu nhập người dân không theo kịp.

Đầu Tư Nhà Đất Vùng Ven TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng

Do đó, đã có sự chuyển hướng sang phân khúc giá phù hợp, với nhiều doanh nghiệp xác định đây là hướng đi bền vững. TS. Cấn Văn Lực cho rằng, sự chuyển hướng này là tín hiệu tích cực đối với thị trường.

Cần nhấn mạnh rằng, bên cạnh vấn đề vốn, thủ tục pháp lý vẫn là rào cản lớn. VIS Rating đã đưa ra dự báo rằng, trong năm 2026, các chính sách sẽ tập trung vào phát triển nhà ở phù hợp với khả năng chi trả hơn là chỉ tập trung vào tháo gỡ pháp lý.

Việc điều chỉnh thủ tục đăng ký đầu tư có thể giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư và giảm chi phí, tăng tốc vòng quay vốn. Điều này rất quan trọng cho phân khúc nhà ở xã hội, nơi biên lợi nhuận đã thấp hơn so với các sản phẩm thương mại.

Với giá nhà còn cao và áp lực tài chính chưa giảm, mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp được xem là giải pháp giúp thị trường tái cấu trúc và thúc đẩy tăng trưởng trong tương lai. Nếu các vấn đề về pháp lý và quỹ đất được giải quyết, phân khúc nhà ở phù hợp có thể sẽ trở thành động lực chính cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong những năm tới.