Tin thật 100% bán nhà 97m2 mặt phố Nghĩa Phát – làm CHDV – rẻ hơn thị trường 20%

– Diện tích 5,03m nở hậu 5,05m x 19,5m, tổng cộng 97m2 vuông vức. Hiện trạng là nhà cấp 4 cho thuê thu đều đặn 10 triệu/tháng. Tiềm năng tăng giá 1 – 2 tỷ trong 2026 nhờ cách đường CMT8 khoảng 150m chuẩn bị mở rộng đường 30m và cách Metro Bến Thành – Tham Lương khoảng 300m.

– Giá thấp hơn thị trường khoảng 20%, dưới 150tr/m2 trong khi mặt tiền khu vực 180 đến 200tr/m2 và đa phần không được xây cao tầng. Lộ giới 16m rất hiếm ở phân khúc dưới 150tr/m2, được phép xây 1 hầm + 7 tầng.

– Mặt tiền Nghĩa Phát kinh doanh sầm uất, cách chợ 50m, tiện ích siêu thị, café, ăn uống đầy đủ. Phù hợp tích sản lãi vốn 10-15%/năm hoặc xây CHDV – VP – KS cho thuê khai thác hiệu quả.

– Giá chào 15,9 tỷ (165tr/m2) – Thương lượng mạnh. Giá đất mặt tiền khu này hiện quanh 180tr/m² – Hàng hiếm không có căn thứ 2, bao đầu tư.

* Cam kết thông tin tài sản chính xác 100%, không đăng ảo, hàng kín độc quyền trên thị trường, hàng chính chủ 100%.

Tuấn Cuội bất động sản : chuyên nhận ký gửi & mua bán bất động sản ở HCM & Đà Nẵng. Đào tạo video marketing bất động sản miễn phí (free 100%), đã đào tạo ra nhiều Idol tiktoker & youtuber.