Biệt thự đắt nhất nước Mỹ và Dubai: Thị trường bất động sản cao cấp đang chuyển mình
admin-bdsContents
Casa Encantada – Biệt thự đắt nhất nước Mỹ
Casa Encantada, tọa lạc tại Los Angeles, là một trong những ngôi nhà ghi dấu ấn lịch sử với diện tích hơn 3.700 m2 và lần lượt được bán với mức giá cao kỷ lục vào các năm 1980 và 2000. Được xây dựng từ những năm 1930, hiện tại biệt thự này rao bán với giá trị vượt qua cả căn penthouse giá 238 triệu USD trên tòa Central Park South, New York. Căn nhà này không chỉ là nơi cư trú mà còn là một tác phẩm nghệ thuật với lối kiến trúc tinh tế và nội thất quý giá.
Mặt tiền của căn biệt thự.
Theo cuốn sách “The Legendary Estates of Beverly Hill” của tác giả Jeffrey Hyland, bà Weber khi ấy bị tầng lớp thượng lưu Los Angeles khinh rẻ vì là nhà giàu mới nổi. Do đó, sau khi thừa kế số tiền 150 triệu USD vào năm 1929 từ người chồng quá cố, bà dùng một phần tư tài sản để xây Casa Encantada nhằm khẳng định vị thế thượng lưu.
ĐANG HOT TRONG TUẦN
Vào thời điểm tân gia, khách mời chưa bao giờ thấy một biệt thự nào như Casa Encantada, theo Hyland. Cổng vào biệt thự trên đường Bellagio mở ra một con đường lái xe uốn cong, nhô cao thoai thoải, đi qua những bãi cỏ, dẫn đến một sân rộng có đài phun nước.
Kinh nghiệm mua nhà lần đầu
Đối với những ai có ý định mua nhà lần đầu tại khu vực này, Casa Encantada là minh chứng sống động cho giá trị bất động sản cao cấp tại Mỹ. Nó cung cấp giá trị đầu tư vượt trội với hơn 40 phòng, trong đó có ba nhà bếp và các tiện nghi xa xỉ với trang trí từ thế kỷ 18.
Có nên mua nhà TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng?
Sự phát triển của thị trường bất động sản ở Việt Nam, đặc biệt là TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, đang dần thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đặc biệt là trong bối cảnh khả năng giao dịch tăng lên mạnh mẽ, việc đầu tư vào nhà đất ở đây trở thành một quyết định hợp lý cho tương lai.
Biệt thự đắt nhất Dubai
Ngôi nhà đắt nhất tại Dubai tọa lạc trên khu đất 6.500 m2 ở Emirates Hills, với giá rao bán lên đến 204 triệu USD. Diện tích rộng gần 5.600 m2 với 5 phòng ngủ và các tiện nghi xa xỉ như hồ bơi trong nhà, bể cá rạn san hô, và trạm biến áp. Kunal Singh từ Luxhabitat Sotheby cho rằng chỉ có một số ít khách hàng tiềm năng có thể lòng ghép nơi này vào phong cách sống của họ.
Xu hướng bất động sản 2026-2027
Thị trường bất động sản cao cấp cả ở Mỹ và Dubai đang ghi nhận nhiều xu hướng mới. Đặc biệt tại Dubai, dự án penthouse tại Bugatti đang được khai thác như một bất động sản cao cấp tiềm năng trong tương lai.
Đầu tư nhà đất vùng ven TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng
Việc đầu tư vào các vùng ven TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng đang trở thành một cơ hội lớn cho các nhà đầu tư cá nhân và doanh nghiệp. Đúng thời điểm, môi trường pháp lý rõ ràng và sự phát triển cơ sở hạ tầng có thể tạo ra nhiều giá trị lợi nhuận.
Phòng làm việc trang trí bằng tác phẩm vẽ chân dung của George Washington.
Winnick trang trí nhà bằng bộ sưu tập nghệ thuật giá trị, bao gồm các tác phẩm của Edward Hopper và Cy Twombly. Đặc biệt, phòng làm việc treo bức chân dung George Washington, được Benjamin Franklin đặt làm. Winnicks nói các nâng cấp về mặt thẩm mỹ cũng như việc lắp đặt hệ thống sưởi, làm mát, hệ thống ống nước và điện mới tiêu tốn hàng chục triệu USD.
Sau khi sống tại biệt thự 20 năm, gia đình Winnick đã cân nhắc việc bán Casa Encantada trong vài năm. Ông đã nhờ một đại lý tiếp thị với giá 225 triệu USD vào năm 2019, nhưng chưa bao giờ niêm yết chính thức. Có vài khách muốn mua lúc đó nhưng ông chưa thực sự muốn bán.
Mặt lưng và sân sau của biệt thự.
Rappaport – Đại lý môi giới nhận ủy thác rao bán cho biết, cho biết có rất ít biệt thự ở Mỹ có thể so sánh được với Casa Encantada. Vài cái tên hiếm hoi đáng kể như biệt thự Chartwell tại Los Angeles, được tỷ phú Chủ tịch Univision Jerry Perenchio, bán với giá 150 triệu USD vào năm 2019 cho Lachlan Murdoch – Đồng chủ tịch của News Corp. Hay như biệt thự ở Beverly Hills được Jeff Bezos mua từ David Geffen với giá 165 triệu USD vào năm 2020.
“Những loại bất động sản này chỉ xuất hiện một lần trong vài thập kỷ”, đại lý đánh giá.
Mặt tiền của căn biệt thự.
Sở hữu bởi một nhà phát triển bất động sản địa phương, biệt thự có biệt danh “Cung điện Cẩm thạch”, do dùng đá cẩm thạch Italy ước tính trị giá khoảng 22 đến 27 triệu USD. Việc xây dựng mất gần 12 năm và hoàn thành vào năm 2018, theo Luxhabitat Sotheby’s International Realty, công ty đang nhận ủy thác rao bán.
Nội thất ngôi nhà được dát 700.000 tờ vàng lá do 70 công nhân lành nghề làm việc trong hơn 9 tháng. Ngôi nhà còn được trang trí bằng khoảng 400 tác phẩm từ bộ sưu tập nghệ thuật của chủ sở hữu, chủ yếu là các bức tượng và tranh vẽ thế kỷ 19 và 20. Công ty môi giới cho biết chủ sở hữu sẵn sàng thương lượng về bán bao gồm hoặc không bộ sưu tập này.
Sảnh chính biệt thự có cầu thang lớn và mái vòm bằng kính thủ công, các chi tiết nội thất dát vàng.
Thị trường bất động sản Dubai đã bắt đầu sôi động kể từ cuối năm 2020, sau sáu năm suy giảm. Ứng phó tốt với Covid-19 giúp Dubai mở cửa trở lại nhanh chóng, thu hút giới tài chính chuyển đến từ những nơi như Singapore hoặc Hong Kong. Những người giàu có trên thế giới mua bất động sản tại đây như một cách để cất giữ tiền khi nền kinh tế toàn cầu bất ổn. Cùng với đó, nhà giàu Nga bắt đầu đổ vào sau khi xung đột Ukraine nổ ra, giúp duy trì sự bùng nổ.
