Thoát lỗ sau một năm, doanh nghiệp bất động sản thuộc ROX Group vẫn “kẹt” lỗ lũy kế hơn 80 tỷ đồng

Phân Tích Tình Hình Tài Chính Của Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Cho Thuê Tài Sản TNL Năm 2025

Công ty Cổ phần Đầu tư và Cho thuê Tài sản TNL, một thành viên của hệ sinh thái ROX Group, đã công bố báo cáo tài chính năm 2025, cho thấy sự quay trở lại có lãi sau một năm khó khăn. Tuy nhiên, tình hình tài chính vẫn còn nhiều điểm cần lưu ý, đặc biệt là khoản lỗ lũy kế lớn và dấu hiệu suy giảm về thanh khoản.

Lợi Nhuận Tăng Mạnh – Tín Hiệu Khôi Phục

Trong năm 2025, TNL ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 7,1 tỷ đồng, tăng khoảng 452% so với mức 1,29 tỷ đồng của năm trước. Đặc biệt, doanh nghiệp đã thoát khỏi tình trạng thua lỗ, với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 7,7 tỷ đồng, trong khi năm 2024 ghi nhận lỗ gần 3,7 tỷ đồng. Sự cải thiện này đã giúp các chỉ số sinh lời của công ty, như tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) và tỷ suất lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE), đều có sự đảo chiều tích cực.

Khoản Lỗ Lũy Kế Vẫn Ở Mức Cao

Mặc dù đã có lãi, TNL vẫn phải gánh khoản lỗ lũy kế lên tới hơn 80,6 tỷ đồng tính đến cuối năm 2025. Mặc dù con số này giảm khoảng 8,7% so với mức 88,3 tỷ đồng của năm trước, nhưng vẫn cho thấy áp lực tài chính từ các giai đoạn trước. Vốn chủ sở hữu của TNL đạt khoảng 919,4 tỷ đồng, tăng nhẹ 0,85%, chủ yếu nhờ việc thu hẹp khoản lỗ lũy kế.

Nợ Giảm Nhẹ – Áp Lực Trái Phiếu Giảm

Tổng nợ phải trả của TNL vào khoảng 4.266 tỷ đồng, giảm 1,3% so với năm 2024. Trong đó, dư nợ trái phiếu đã giảm 2,6%, xuống còn 3.714 tỷ đồng, cho thấy áp lực từ kênh huy động này đã được giảm bớt. Tuy nhiên, nợ phải trả khác lại tăng khoảng 9%, lên 551,8 tỷ đồng. Một số khoản mục biến động đáng chú ý như chi phí phải trả ngắn hạn giảm mạnh 56,5% và phải trả người bán giảm 13%.

Đòn Bẩy Tài Chính Vẫn Cao

Dù quy mô nợ giảm, mức độ sử dụng đòn bẩy tài chính của TNL vẫn ở mức cao, với hệ số nợ phải trả trên tổng tài sản giảm nhẹ từ 0,83 xuống 0,82. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu giảm từ 4,74 xuống 4,64 lần, cho thấy công ty vẫn phụ thuộc nhiều vào vốn vay.

Khả Năng Thanh Toán Suy Giảm

Một điểm đáng lo ngại là khả năng thanh toán của TNL đã suy giảm mạnh. Hệ số thanh toán ngắn hạn giảm gần 60%, từ 3,58 xuống còn 1,44. Hệ số thanh toán nhanh cũng có xu hướng giảm tương tự. Điều này cho thấy khả năng đảm bảo chi phí lãi vay của công ty còn nhiều hạn chế.

Kết Luận

TNL, mặc dù đã ghi nhận những tín hiệu tích cực trong năm 2025, vẫn đang phải đối mặt với nhiều thách thức về tài chính. Tuy nhiên, với tiềm năng tăng giá của bất động sản và vị trí đắc địa trong lĩnh vực cho thuê, đây có thể là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai muốn gia tăng giá trị tài sản trong tương lai. Chúng tôi khuyên bạn nên xem xét đầu tư vào TNL, đặc biệt khi công ty đang trong quá trình cải thiện hạ tầng giao thông và có pháp lý minh bạch.

Nếu bạn là một môi giới bất động sản có đam mê làm video marketing, hãy liên hệ ngay với Team Tuấn Cuội qua số điện thoại 0918098588 để cùng nhau phát triển!