Miễn Thuế Thu Nhập Cá Nhân Khi Chuyển Nhượng Nhà Đất Đối Với Cá Nhân Chỉ Có Một Tài Sản

Theo quy định mới nhất, cá nhân sở hữu duy nhất một nhà ở hoặc quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng tài sản này, kèm theo các điều kiện cụ thể. Điều này đang trở thành chủ đề nóng hổi trong thị trường bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là tại các thành phố lớn như TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu tại TP Hồ Chí Minh

Nghị định số 253/2026/NĐ-CP, do Chính phủ ban hành, đã quy định cụ thể về các trường hợp miễn thuế khi chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng cho bất động sản. Theo đó, việc cho tặng hoặc thừa kế giữa các thành viên trong gia đình sẽ không phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản và khuyến khích người dân mua sắm nhà ở.

Lưu ý khi mua nhà tại Đà Nẵng

Đối với những cá nhân chỉ có duy nhất một nhà ở hoặc thửa đất tại Việt Nam khi bán tài sản này sẽ không phải nộp thuế. Tuy nhiên, một số điều kiện nhất định cần phải được thực hiện như: quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất phải tối thiểu là 183 ngày tính từ thời điểm chuyển nhượng. Bên cạnh đó, việc chuyển nhượng cũng chỉ được thực hiện khi cá nhân không sở hữu bất kỳ tài sản nào khác.

Xu hướng bất động sản trong giai đoạn 2026-2027 cũng đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn tại TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Đây sẽ là thời điểm lý tưởng cho những ai đang có ý định sở hữu tài sản bất động sản tại hai khu vực này.