Nhà ở thương mại giá phù hợp sắp được đưa vào Luật Nhà ở sửa đổi

Phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp: Một bước tiến của thị trường bất động sản

Bộ Xây dựng đang tiến hành nghiên cứu nội dung phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp để bổ sung vào Luật Nhà ở sửa đổi. Theo thông tin mới nhất, dự kiến luật này sẽ được thông qua vào tháng 10 năm nay.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu và Lưu ý khi mua nhà

Tại Hội thảo “Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược đón chu kỳ mới” do Báo Tài chính – Đầu tư tổ chức, bà Hoàng Thu Hằng, Phó cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, chia sẻ về tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế.

Bà Hằng cho biết, trong quý I/2026, thị trường dự kiến sẽ có hơn 40.000 căn hộ đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tuy nhiên, trong số này, chỉ có khoảng hơn 7.000 căn là nhà ở giá phù hợp và nhà ở xã hội, không đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân.

Giá nhà TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng hôm nay

Cũng theo bà Hằng, nhu cầu nhà ở thực sự rất lớn, nhưng nguồn cung vẫn còn hạn chế, đặc biệt là loại hình nhà ở có mức giá phù hợp với khả năng chi trả của người dân. Điều này đã dẫn đến việc Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu và lập đề án phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục lấy ý kiến của các cơ quan chức năng, doanh nghiệp và đặc biệt là các chuyên gia để hoàn thiện nội dung này trước khi thông qua luật.

Xu hướng bất động sản 2026 – 2027 và Khu vực đáng mua nhà đất ở TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng

Bà Hằng nhấn mạnh rằng giá bất động sản hiện đang quá cao so với thu nhập của đại đa số người dân, và một trong những nguyên nhân chính là tình trạng đầu cơ và thiếu minh bạch thông tin trên thị trường. Để khắc phục tình trạng này, Bộ Xây dựng đang triển khai hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, dự kiến sẽ đi vào hoạt động từ ngày 1/7.

Hệ thống này không chỉ giúp công khai minh bạch thông tin pháp lý của các dự án, mà còn giúp người dân có đầy đủ thông tin để đưa ra các quyết định hợp lý khi mua nhà.

Đầu tư nhà đất vùng ven TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng

Đại diện Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh đến khó khăn trong việc tiếp cận vốn tín dụng cho các dự án bất động sản. Tính đến thời điểm hiện tại, còn khoảng 4.500 dự án đang gặp vướng mắc pháp lý, nhưng Nhà nước đã giải quyết được hơn 1.000 dự án, qua đó giải phóng khoảng 800.000 tỷ đồng cho thị trường.

Việc tháo gỡ pháp lý sẽ giúp các chủ đầu tư dễ dàng tiếp cận nguồn vốn, từ đó thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản trong các năm tới.