Phân tích thị trường bất động sản 2026-2027: Tác động của lãi suất cao đến doanh số bán hàng

Lãi suất cao áp lực doanh số bán hàng bất động sản

Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao đang gây sức ép lên thanh khoản thị trường bất động sản, khiến tỷ lệ hấp thụ suy giảm và doanh số bán hàng của nhiều doanh nghiệp địa ốc dự báo giảm trong giai đoạn 2026 – 2027. Theo báo cáo của nhóm phân tích Chứng khoán MB (MBS), lãi suất cao đang tác động tiêu cực tới thanh khoản thị trường bất động sản, trong bối cảnh nguồn cung tăng mạnh vào cuối năm 2025.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu và lưu ý khi mua nhà

Bên cạnh đó, những người mua nhà lần đầu cũng cần lưu ý về chi phí vốn tăng cao làm giảm động lực đầu tư. Lãi suất huy động đã tăng khoảng 2% so với cùng kỳ năm trước, với lãi suất cho vay trung dài hạn vượt mức 12%. Sự gia tăng này chắc chắn sẽ làm giảm sức mua của nhà đầu tư, đặc biệt là những người mới vào thị trường.

Xu hướng bất động sản 2026-2027 tại TP.HCM và Đà Nẵng

Có thể thấy rõ, lãi suất cao sẽ diễn ra trong bối cảnh nguồn cung dồi dào, từ đó gây ra áp lực lên giá nhà, đặc biệt trong các dự án lớn. Ngoài ra, nhà đầu tư cần theo dõi các khu vực đáng mua nhà đất ở TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, nơi có sự phát triển hạ tầng mới, để có thể tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt.

Thủ tục sang tên nhà đất TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng

Trong năm tới, quy trình sang tên nhà đất cũng sẽ có nhiều cải cách trong thủ tục hành chính, nhằm thúc đẩy thanh khoản thị trường. Tuy nhiên, với bối cảnh khó khăn hiện tại, thì tỷ lệ hấp thụ dự kiến chỉ ở mức 50-60% cho các dự án mới trong năm 2026.