Xu hướng bất động sản 2026: Đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai

Đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn và xu hướng bất động sản 2026

HoREA, Hiệp hội Bất động sản TP HCM, đã đề xuất bổ sung loại hình đất ở có thời hạn vào Luật Đất đai. Đề xuất này được đưa ra trong khuôn khổ hội thảo góp ý sửa đổi Luật Đất đai diễn ra ngày 1/7. Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, quy định đất ở chỉ cho phép sử dụng ổn định lâu dài thiếu tính linh hoạt trong bối cảnh hiện tại, trong khi Luật Nhà ở 2023 đã cho phép hình thức mua bán nhà ở có thời hạn…

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu và lưu ý khi mua nhà

Để đáp ứng nhu cầu thị trường, việc bổ sung hình thức đất ở có thời hạn sẽ mở rộng lựa chọn cho người tiêu dùng, đặc biệt là những ai đang cân nhắc vào thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng. Khi mua nhà lần đầu, người mua cần lưu ý về thời gian sử dụng đất để đảm bảo tài sản sau này có giá trị. Theo HoREA, việc áp dụng mô hình này vốn đã thành công ở Singapore, nơi mà nhà ở phần lớn được bán với thời hạn lên đến 99 năm, có thể là một giải pháp hợp lý cho Việt Nam.

Xem xét xu hướng đầu tư nhà đất vùng ven TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng

Chính những thay đổi chính sách như đề xuất nêu trên sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư nhà đất vùng ven tại TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng trong giai đoạn 2026-2027. Sự điều chỉnh này không chỉ sẽ tạo thêm nhiều lựa chọn cho thị trường mà còn góp phần chỉnh trang, tái thiết đô thị, giúp nâng cao sức hấp dẫn cho các dự án đầu tư. Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị thay đổi cách tính thời hạn sử dụng đất cho các dự án nhằm tăng cường sức hấp dẫn và giá trị cho các bất động sản.

Những thay đổi này sẽ không thay thế chế độ sử dụng đất lâu dài mà thay vào đó sẽ tạo thêm lựa chọn linh hoạt hơn trong quản lý và khai thác quỹ đất. Dự kiến, Luật Đất đai sửa đổi sẽ được Bộ Nông nghiệp và Môi trường trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào năm 2026, hứa hẹn mở ra một giai đoạn phát triển mới cho thị trường bất động sản Việt Nam.