Cảnh báo nóng: 112 phường, xã TP.HCM sắp ngừng chứng thực giao dịch nhà đất – Ảnh hưởng lớn đến thị trường!
admin-bds
Tin nóng: 112 phường, xã TP.HCM sắp ngừng chứng thực giao dịch nhà đất
Từ ngày 27/4/2026, người dân TP.HCM sẽ thực hiện các giao dịch nhà đất tại các văn phòng công chứng thay vì UBND phường/xã. Sự chuyển giao thẩm quyền này không chỉ giúp cải cách thủ tục hành chính mà còn đảm bảo pháp lý minh bạch, đáp ứng tiềm năng tăng giá bất động sản trong khu vực.
Cải cách chứng thực giao dịch bất động sản tại TP.HCM: Những điểm cần lưu ý
Theo Quyết định 21/2026/QĐ-UBND ban hành ngày 14/4/2026, từ ngày 27/4/2026, 112 phường, xã tại TP.HCM sẽ chuyển giao thẩm quyền chứng thực các giao dịch bất động sản cho các tổ chức hành nghề công chứng. Điều này có nghĩa là người dân sẽ không còn đến UBND phường/xã để thực hiện chứng thực cho các giao dịch như mua bán, tặng cho, thế chấp hay di chúc. Quyết định này nằm trong nỗ lực cải cách hành chính, chuyên môn hóa công tác chứng thực giao dịch dân sự, nâng cao chất lượng dịch vụ pháp lý cho người dân.
ĐANG HOT TRONG TUẦN
Các giao dịch phải thực hiện tại văn phòng công chứng
Theo quy định mới, các giao dịch bắt buộc phải làm tại văn phòng công chứng bao gồm:
- Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản (nhà ở, quyền sử dụng đất, nhà đất…).
- Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến động sản có giá trị lớn.
- Chứng thực di chúc và văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế.
- Chứng thực các thỏa thuận về tài sản chung của vợ chồng, chia tài sản khi ly hôn và một số giao dịch dân sự khác liên quan đến tài sản.
Khác với trước đây, khi người dân có thể dễ dàng thực hiện tại UBND phường gần nhà, giờ đây, họ sẽ phải đến văn phòng công chứng để thực hiện các giao dịch quan trọng này.
Những lợi ích của việc chuyển giao thẩm quyền
Việc chuyển giao thẩm quyền này mang lại nhiều lợi ích nổi bật:
-
Chất lượng dịch vụ cao hơn: Công chứng viên được đào tạo chuyên sâu, có khả năng kiểm tra và tư vấn rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của các bên, giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp.
-
Giá trị pháp lý cao: Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ mạnh mẽ trong các tranh chấp pháp lý, bảo vệ quyền lợi cho người dân.
- Giảm tải cho chính quyền địa phương: Các cán bộ tại UBND cấp xã có thể tập trung vào các công việc quản lý hành chính và an sinh xã hội, thay vì thực hiện các thủ tục hành chính phức tạp.
Một số lưu ý cho người dân
Người dân cần lưu ý rằng từ ngày 27/4/2026, tất cả hồ sơ mới sẽ phải thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng. Nếu bạn đã nộp hồ sơ trước thời điểm này, UBND phường/xã vẫn tiếp tục giải quyết. Để đảm bảo không gặp khó khăn, hãy kiểm tra xem phường/xã của bạn có nằm trong danh sách 112 phường/xã chuyển giao hay không.
Nếu bạn cần chứng thực hợp đồng hoặc giao dịch nào đó, hãy hoàn tất thủ tục tại UBND phường trước ngày 27/4. Sau thời điểm đó, hãy tìm văn phòng công chứng uy tín gần nhất và chuẩn bị đầy đủ giấy tờ.
Kêu gọi đầu tư và tham gia cùng Team Tuấn Cuội
Với sự thay đổi trong quy trình chứng thực, tiềm năng tăng giá bất động sản tại TP.HCM hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ. Hãy tận dụng cơ hội này để đầu tư vào thị trường bất động sản sôi động. Nếu bạn là môi giới bất động sản, hãy tham gia cùng Team Tuấn Cuội để cùng nhau khai thác thị trường tiềm năng này. Liên hệ ngay với chúng tôi qua số điện thoại: 0918098588 để biết thêm thông tin chi tiết.
