Chủ đầu tư chiết khấu sâu và cam kết lãi suất ưu đãi để thúc đẩy thị trường bất động sản

Chủ đầu tư ‘đua nhau’ chiết khấu sâu, cam kết trả lãi thay người mua nhà

Nhiều dự án đồng loạt tung gói vay ưu đãi, giãn tiến độ thanh toán và chiết khấu mạnh nhằm kích cầu trong bối cảnh lãi vay mua nhà vẫn ở mức cao.

Trong bối cảnh lãi suất cho vay bất động sản ở mức cao, để kích thích nhu cầu thị trường, nhiều chủ đầu tư đã phải tung ra các chính sách ưu đãi, hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà, nhằm bù đắp phần chi phí gia tăng do lãi suất ngân hàng leo cao.

Theo thông báo mới của Masterise Homes, từ ngày 20/4 đến 31/7, khách hàng mua các sản phẩm của chủ đầu tư này phát triển sẽ được áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất đặc quyền. Người mua sẽ tiếp tục được hưởng mức lãi suất trần 7,5%/năm trong 24 tháng tiếp theo.

Cụ thể, nếu lãi suất vay thực tế của ngân hàng ở mức 7,5%/năm trở xuống, khách hàng sẽ thanh toán theo mức lãi suất thực tế. Trường hợp lãi suất ngân hàng vượt ngưỡng này, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ phần chênh lệch vượt 7,5%/năm trên dư nợ gốc thực tế. Đồng thời, khách hàng còn được ân hạn nợ gốc thêm 24 tháng kể từ khi kết thúc thời gian hỗ trợ lãi suất ban đầu.

Các chính sách hỗ trợ lãi suất cũng được áp dụng cho nhiều dự án thuộc hệ sinh thái Masterise Homes như Grand Marina Saigon, SOLA, Lumière Midtown, Lumière Boulevard, và nhiều dự án khác.

Bức tranh thị trường hiện tại: Kinh nghiệm mua nhà lần đầu và lưu ý khi mua nhà

Trong khi đó, môi giới cho biết các dự án do Vinhomes phát triển cũng đồng loạt tung chính sách hỗ trợ lãi suất nhằm kích cầu. Từ ngày 20/4 đến 20/7, khách hàng mua nhà Vinhomes được áp dụng mức lãi suất trần tối đa 6%/năm trong vòng 5 năm. Khách hàng có thể lựa chọn nhiều gói hỗ trợ khác nhau.

Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo người mua cần đánh giá kỹ năng lực tài chính cá nhân trước khi quyết định vay vốn, tránh trường hợp phải đối mặt với áp lực nợ khi lãi suất tăng. Người mua cần xem xét tổng thể sức khỏe của chủ đầu tư cũng như các yếu tố liên quan đến dự án.

Chuyên gia tài chính Huỳnh Trung Minh cũng nhấn mạnh rằng cần có sự chuẩn bị cho những kịch bản tài chính trường hợp lãi suất điều chỉnh trở lại.

Như vậy, những chính sách chiết khấu rõ ràng đưa ra từ các chủ đầu tư hiện nay không chỉ làm dịu đi nỗi lo về lãi suất mà còn tạo cơ hội cho người mua nhà lần đầu có thể tiếp cận dễ dàng hơn với thị trường. Tuy nhiên, cần có sự chủ động trong việc lựa chọn dự án và chính sách hợp lý.