Đề xuất cải cách đặt cọc mua nhà: Xu hướng và Tiềm năng thị trường bất động sản 2026 – 2027

Những thay đổi trong Luật Kinh doanh bất động sản: Cơ hội cho nhà đầu tư

Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) đã đưa ra đề xuất cho phép chủ đầu tư thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá trị bất động sản ngay khi dự án hoàn tất một số thủ tục pháp lý. Điều này sẽ giúp giảm áp lực vốn trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư, mở ra cơ hội mới cho thị trường bất động sản đang phát triển tại TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Xem xét kinh nghiệm mua nhà lần đầu và xu hướng bất động sản 2026 – 2027

Theo HoREA, quy định hiện hành cho phép chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc khi nhà ở hoặc công trình xây dựng đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đã không còn phù hợp với thực tế thị trường. Điều này khiến doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc huy động vốn trong giai đoạn đầu.

Có nên mua nhà TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng trong bối cảnh mới?

Việc cho phép nhận tiền đặt cọc nhỏ sẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng thăm dò nhu cầu thị trường và điều chỉnh cơ cấu sản phẩm phù hợp. Đồng thời, người mua nhà có thể giữ chỗ và chốt giá từ sớm, hạn chế nguy cơ giá tăng khi dự án hoàn tất thủ tục và chính thức mở bán. Đặc biệt trong bối cảnh giá nhà tại TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng đang tăng cao.

Lưu ý khi mua nhà và thủ tục sang tên nhà đất TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng

Mặc dù HoREA đã đưa ra đề xuất có lợi cho cả doanh nghiệp và khách hàng, nhưng nhiều chuyên gia pháp lý cảnh báo về các rủi ro có thể xảy ra. Họ cho rằng cần phải có các cơ chế bảo vệ người mua và trách nhiệm hoàn trả nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng cam kết. Trong bối cảnh thị trường bất động sản sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ đến 2026 và 2027, việc đảm bảo sự an toàn cho khách hàng là vô cùng cần thiết.

Chúng ta cần theo dõi sát sao những diễn biến của thị trường và các quy định liên quan để có những quyết định đầu tư đúng đắn.