Đồng Nai Triển Khai Hơn 58ha Đất Khu Công Nghiệp Gần Sân Bay Long Thành: Dự Báo Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản 2026-2027

Đồng Nai Triển Khai Hơn 58ha Đất Khu Công Nghiệp Gần Sân Bay Long Thành

UBND thành phố Đồng Nai vừa ban hành Quyết định cho Công ty Cổ phần Đô thị Amata Long Thành thuê hơn 58,6 ha đất nhằm triển khai dự án Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành tại xã An Phước và phường Long Thành. Được biết, diện tích cho thuê 586.043,8 m² (tương đương khoảng 58,6 ha) trong đó có 384.343,1 m² đất chuyên trồng lúa đã được hoàn tất bồi thường.

Cơ Cấu Sử Dụng Đất Dự Án

Cơ cấu sử dụng đất cụ thể bao gồm:

• Đất công nghiệp, kho tàng và khu nghiên cứu phát triển: 357.967,9 m²
• Đất trung tâm điều hành và dịch vụ: 15.502,6 m²
• Đất hạ tầng kỹ thuật: 7.005,4 m²
• Đất cây xanh công viên, cây xanh cách ly, mặt nước: 78.784,3 m²
• Đất giao thông nội bộ, bãi đậu xe: 126.783,6 m²

Mục đích sử dụng đất là để đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 24/6/2065.

Chính Sách Ưu Đãi Đối Với Cho Thuê Đất

Công ty sẽ được miễn tiền thuê đất lên đến 14 năm với hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê thu tiền hàng năm. Đặc biệt, công ty sẽ không phải nộp tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản tối đa 3 năm và tiếp tục miễn thêm 11 năm sau đó.

Dự Án & Phát Triển Khu Công Nghiệp Công Nghệ Cao

Khu công nghiệp công nghệ cao Long Thành có quy mô khoảng 410 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 282 triệu USD, tạo cơ hội lớn cho các ngành công nghệ cao như công nghệ thông tin, điện tử, tự động hóa, hàng không và trí tuệ nhân tạo. Dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần chuyển đổi cơ cấu kinh tế địa phương theo quy hoạch Thành phố Đồng Nai giai đoạn 2021–2030.

Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản 2026-2027

Với sự phát triển mạnh mẽ của khu công nghiệp công nghệ cao gắn với vị trí chiến lược gần sân bay Quốc tế Long Thành, thị trường bất động sản tại Đồng Nai, đặc biệt là khu vực xung quanh này, hứa hẹn sẽ có những bước tiến vượt bậc trong giai đoạn 2026-2027. Các chuyên gia dự đoán rằng giá nhà đất tại đây sẽ tăng cao khi nhu cầu về nhà ở và hạ tầng dịch vụ gia tăng, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư.