Ninh Bình: Giao 3,8 ha đất cho doanh nghiệp phát triển khu dân cư

Ninh Bình giao 3,8 ha đất cho doanh nghiệp làm nhà ở

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành quyết định giao hơn 3,8 ha đất cho Công ty TNHH Minh Quang 59 để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư tại xã Nhân Hà.

Khu đất này từng thuộc xã Nhân Mỹ, huyện Lý Nhân, tỉnh Hà Nam trước khi sáp nhập đơn vị hành chính, và hiện nay thuộc địa giới hành chính xã Nhân Hà, tỉnh Ninh Bình.

Quyết định này bao gồm tổng diện tích đất được giao để triển khai dự án là 3,8 ha, trong đó chủ yếu được dành để xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ khu dân cư. Cụ thể, 2,32 ha là đất dành cho giao thông nội bộ, cây xanh, bãi đỗ xe, nhà văn hóa và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật khác theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Đặc biệt, Nhà nước thực hiện giao đất không thu tiền sử dụng đất cho phần diện tích này, với thời hạn sử dụng sẽ được xác định theo tiến độ triển khai dự án đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận. Sau khi hoàn thành, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và các quỹ đất công cộng sẽ được bàn giao cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương quản lý.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu và xu hướng bất động sản 2026 – 2027

UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư không được sử dụng hoặc khai thác kinh doanh các hạng mục thuộc diện bàn giao như đất giao thông, cây xanh, nhà văn hóa và các công trình hạ tầng công cộng khác sau khi dự án hoàn thành.

Trong số hơn 3,8 ha đất được giao, dự án cũng liên quan đến 1,48 ha đất ở để phát triển khu dân cư theo quy hoạch đã được duyệt. Phần diện tích này sẽ được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, với thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất.

Sau khi doanh nghiệp hoàn tất việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc bán nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân nhận chuyển nhượng sẽ được thực hiện đầy đủ quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật hiện hành.

Cách thức giao đất cho dự án này được thực hiện thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, với mức tiền sử dụng đất được xác định dựa trên kết quả trúng đấu giá đã được UBND tỉnh công nhận, bảo đảm tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng đất đai và nguyên tắc công khai, minh bạch trong lựa chọn nhà đầu tư.

Để thực hiện quyết định này, UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND xã Nhân Hà và Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa cho doanh nghiệp. Cơ quan này cũng cần thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cũng như cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định.

Đối với Công ty TNHH Minh Quang 59, UBND tỉnh yêu cầu doanh nghiệp sử dụng đất đúng mục đích và đúng thời hạn được giao; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và tiến hành triển khai dự án theo đúng nội dung đã được phê duyệt, đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.