Ninh Bình: Xu hướng thu hồi đất và đấu giá quyền sử dụng đất đến 2026

Khái quát tình hình thu hồi đất tại Ninh Bình

UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành quyết định thu hồi hơn 13,5 ha đất tại thôn Trì Động, xã Gia Trấn. Quyết định này nhằm giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý và thực hiện các thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất để triển khai dự án theo quy định.

Kinh nghiệm mua nhà lần đầu và lưu ý khi mua đất tại Ninh Bình

Toàn bộ diện tích thu hồi hiện tại đang do UBND xã Gia Trấn quản lý và gồm nhiều loại đất khác nhau. Trong đó, có 6,03 ha đất đã được Nhà nước thu hồi nhưng chưa được giao và chưa cho thuê theo hai quyết định của UBND tỉnh ban hành ngày 12/6/2026. Các loại đất này tạo cơ hội lớn cho những nhà đầu tư mới hoặc những ai đang có nhu cầu mua nhà tại địa phương này.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Ninh Bình sẽ tổ chức thực hiện các trình tự, thủ tục để đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm tạo quỹ đất phục vụ cho việc phát triển dự án trong khu vực. Đặc biệt, chính quyền địa phương có trách nhiệm quản lý và bảo vệ khu đất, ngăn chặn tình trạng lấn chiếm.

Có nên mua nhà tại TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng trong xu hướng bất động sản 2026-2027?

Sự kết nối của xã Gia Trấn với các khu vực khác qua Quốc lộ 1A và gần tuyến ĐT477 là những yếu tố giúp thị trường bất động sản duy trì sức hút. Theo bảng giá đất giai đoạn 2026 của tỉnh Ninh Bình, giá đất ở tại nhiều vị trí trên địa bàn xã Gia Trấn dao động từ khoảng 5 – 12 triệu đồng/m2. Những khu vực gần mặt đường lớn có giá cao nhất lên tới 12 triệu đồng/m2, trong khi các tuyến đường khu dân cư và trục chính phổ biến từ 6 – 10 triệu đồng/m2.

Trên thị trường, nhiều lô đất mặt đường và khu dân cư tại Gia Trấn hiện được chào bán cao hơn đáng kể so với bảng giá Nhà nước. Điều này cho thấy sự kỳ vọng tăng giá trong bối cảnh hạ tầng giao thông ngày càng phát triển, cùng với sự mở rộng của KCN Gián Khẩu và việc tạo lập quỹ đất sạch để tổ chức đấu giá.