Techcombank: Dự báo Giải ngân Cho Vay Mua Nhà 2026 và Xu Hướng Thị Trường Bất Động Sản

Giải ngân cho vay mua nhà giảm do thiếu nguồn cung

Theo MBS Research, giải ngân cho vay mua nhà mới của Techcombank trong quý 2/2026 đã giảm mạnh từ 30.600 tỷ xuống còn 18.600 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu là do thiếu các dự án quy mô lớn mở bán và nhiều dự án đang gần hoàn thiện. Đây không phải là dấu hiệu cho thấy nhu cầu mua nhà suy yếu, mà có thể do người mua hiện nay có xu hướng cẩn trọng hơn trong việc ra quyết định.

Xem xét tình hình thị trường bất động sản tại TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng

Với việc giá bất động sản sơ cấp vẫn tiếp tục tăng khoảng 12% tại Hà Nội và 8% tại TP.HCM so với quý 1, nhiều người vẫn đặt câu hỏi: Có nên mua nhà ở TP Hồ Chí Minh hay Đà Nẵng? Một số chuyên gia dự đoán rằng, với tỷ lệ tín dụng bất động sản đã tăng lên khoảng 32% tổng dư nợ, thì đây là thời điểm cần lưu ý khi quyết định đầu tư vào nhà ở.

Có những khu vực đáng đầu tư bất động sản không?

Xu hướng bất động sản 2026 và 2027 đã chỉ ra rằng đầu tư nhà đất vùng ven TP Hồ Chí Minh và Đà Nẵng sẽ tiếp tục có tiềm năng trong tương lai. Các nhà đầu tư có thể xem xét đến việc mua đất ở các khu vực phát triển mới để tận dụng sự gia tăng giá trị bất động sản trong những năm tới.

Techcombank cũng cho biết rằng việc giải ngân cho vay có thể trở lại mức 30.000 tỷ đồng mỗi quý trong tương lai nếu nguồn cung dự án được cải thiện. Điều này chứng tỏ rằng thị trường có thể phục hồi nếu các chủ đầu tư đưa ra các dự án mới và thu hút được sự quan tâm từ người mua nhà.

Cuối cùng, nếu bạn đang có kế hoạch mua nhà, hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm rõ từng bước trong thủ tục sang tên nhà đất TP Hồ Chí Minh & Đà Nẵng để tránh những rắc rối không cần thiết.